Kiek kainuoja individualus namo projektas?
Kaina priklauso nuo projekto dydžio, sklypo vietos, projektavimo užduoties, projekto sudėties bei inžinerinių tinklų prisijungimo sąlygų. Bendru atveju tai tik 20-30% brangiau už tipinį ar kartotinį projektą. |
 |
Kada apsimoka pirkti kartotinį projektą o kada projektuotis individualų namą?
Kada turite standartinį sklypą (naujai suformuotame kvartale) ir randate projektą tiksliai atitinkantį jūsų poreikius ir tinkantį pagal orientaciją konkrečiai vietai. Kartotinis projektas sutaupys šiek tiek laiko (eskizavimo etapas) ir pinigų (20-30%). Tačiau patirtis rodo kad 90% kartotinių projektų reikia koreguoti. Turint nestandartinę sklypo situaciją, specialių poreikių, esant konkretiems architektūros ar paveldosaugos reikalavimams, jeigu ješkote išskirtinumo ir individualių sprendimų reikia rinktis individualų projektą. |
| |
Ar jūs galite suprojektuoti energetiškai efektyvų ar pasyvų namą?
Mes galime ir rekomenduojame projektuoti tik energetiškai efektyvius namus. Turime tam reikalingų žinių ir patirties. Taip pat bendradarbiaujant su atestuotais pasyvaus namo projektuotojais galime sukurti ir pasyvų namą. |
| |
Ar galite nustatyti projektuojamo namo energetinio naudingumo klasę?
Taip. Mes bendradarbiaujam su atestuotais specialistais ir galime apskaičiuoti projekto energetinio naudingumo klasę. |
| |
Kokia projektavimo eiga?
Projektavimo etapai:
1. Jūsų sklypo ir aplinkos įvertinimas apie 2-3d.
2. Jūsų poreikių ir galimybių tikslinimas projektavimo užduotės formulavimas apie 2-3d.
3. Namo eskizavimas (intensyvus darbas su statytojais) apie 1mėn.
4. Architektūrinės dalies užbaigimas užduočių inžinerinėms dalims išdavimas apie 2sav.
5. Inžinerinių dalių techninės dokumentacijos paruošimas apie 2sav.
6. Projekto derinimas suinteresuotose žinybose iki 20d.
7. Statybos leidimo gavimas savivaldybėje iki 20d. |
| |
Kokie yra privalomieji dokumentai reikalingi projekto rengimui?
1. Nuosavybės dokumentai (žemės sklypo nuosavybės pažymėjimas ir sklypo planas)
2. Statinio kadastrinių matavimų byla (rekonstrukcijos atveju).
3. Bendrasavininkų ir kitų suinteresuotų subjektų sutikimai (jeigu reikalingi).
4. Kadastrinis gretimybių planas.
5. Galiojanti topo nuotrauka.
6. Geologinių tyrinėjimų ataskaita.
Pastaba: notariškai patvirtintas įgaliojimas Projekto vadovui derinti projektą palengvintu procesą ir sutaupytų jūsų laiką. |
| |
Kokia projekto sudėtis?
Bendru atveju ruošiamos šios dalys:
Bendroji dalis, Sklypo planas, Architektūrinė dalis, Konstrukcinė dalis, Lauko vandentiekio ir nuotekų tinklai, elektros įvadas į namą. Šių dalių pakanka norint gauti statybos leidimą.
Papildomai pasirenkamos dalys:
Šildymo vėdinimo dalis (reikalinga įrangos techninių parametrų parinkimui bei priduodant statinį statybos inspekcijai), supaprastintas interjero projektas (reikalingas apdailos kiekių nustatymui ir kainos skaičiavimui), sąmata ir kiekių žiniaraščiai (ši dalis reikalinga statytojams planuojantiems savo išlaidas ir norintiems konkurso būdu pasirinkti rangovą) |
